Новые здания и сооружения, а также объекты, находящиеся на стадии реконструкции, требующие модернизации (расширения, достройки, перепланировки и т.д.) – недвижимость, находящаяся на стадии незавершенного строительства.
Объекты, требующие окончания строительно-монтажных работ, нуждаются в финансовых вложениях, влекущих за собой следующие обязательные расходные статьи:
- Платеж за площадь, на которой непосредственно и размещен объект.
- Оплата сопроводительной документации для модернизации.
Инвесторы, участвующие в завершающемся строительстве, действуют согласно контракта по прописанным пунктам, ведущим к завершению роботы. Вкладчики, финансирующие строительство, в то же время являются и застройщиками. Земельная площадь считается собственностью инвесторов-застройщиков.
Вкладчики-застройщики для будущего завершенного строительства создают группу для выполнения всех текущих задач, включающую рабочих, ответственных кадров за приобретение материалов для строительства, технического оборудования.
На бухгалтерском счету 08, говорящем о вложениях без обратной силы, учитываются все затраты, как минимальные, так и капитальные. Текущие траты имеют название – хозяйственные. Эти траты отображаются в дебете бухгалтерского учета.
ОНС – это и есть объект незавершенного строительства. Условия, применимые для сооружения, находящегося на незавершенном этапе:
- Возможная идентификация, как конструкции, так и собственника;
- Сооружение на земельной площади, которая может быть или собственной, или арендованной, или самовольно полученной;
- Незавершенные ремонтные работы, влияющие на эксплуатацию объекта.
- ведение бухгалтерского учета;
- составление отчетности;
- подготовка платежного календаря;
- сопровождение при налоговых проверках;
- разработка схем оптимизации оплачиваемых налогов;
- помощь в получении кредита для юр лица;
- помощь в оформлении и получении субсидии;
- оплата НДС и других налогов;
- составление и проверка документации и ее хранение и многое другое.
